Pe scurt: înainte de turnarea fundației verifici cota și dimensiunile, armătura, curățenia săpăturii și drenajul apei. Protecția împotriva umezelii se face cu hidroizolație, trotuar de gardă și scurgerea apei departe de zid, iar lucrările se fac după proiect și cu control tehnic.
Fundația este partea casei pe care nu o mai poți corecta ușor după ce construiești deasupra. Greșelile de la acest nivel se văd în fisuri și în umezeală, adesea abia după câțiva ani. Informațiile sunt generale: soluțiile concrete le stabilește proiectantul, în funcție de teren.
Ce verifici la săpătură
Săpătura trebuie să respecte cotele din proiect și să ajungă la stratul prevăzut de studiul geotehnic. Fundul ei trebuie curățat de pământ afânat, resturi și apă. Dacă apare apă în șanț, nu turna beton pe noroi: cere sfatul proiectantului.
- adâncimea și lățimea conform proiectului;
- fundul șanțului curat și compactat;
- dimensiunile verificate pe diagonale;
- distanța față de vecini și de rețelele existente.
Cofrajul și armătura
Armătura se verifică înainte de turnare, nu după. Contează diametrele, distanțele dintre bare, acoperirea cu beton și legăturile. Armătura nu trebuie să atingă pământul și nu se amplasează „din ochi”. Poți cere dirigintelui de șantier să confirme lucrarea înainte de beton.
Betonul și turnarea
Betonul se comandă cu clasa prevăzută în proiect și se toarnă continuu, în straturi, fiind vibrat sau tasat. Nu adăuga apă în beton ca să curgă mai ușor, pentru că îi scade rezistența. Vremea contează: la îngheț sau la caniculă ai nevoie de măsuri speciale de protejare.
Cum previi umezeala
Umezeala se combate prin mai multe straturi de protecție care lucrează împreună. Fiecare element are rolul lui și niciunul nu ține loc de celelalte.
- hidroizolație orizontală, între fundație și zid;
- hidroizolație verticală pe fața exterioară a soclului;
- drenaj, dacă terenul păstrează apa;
- pante care duc apa departe de casă;
- trotuar de gardă, pe tot conturul.
Trotuarul din jurul casei
Trotuarul de gardă duce apa de ploaie departe de fundație, prin panta lui spre exterior. Lățimea și panta se aleg după proiect, iar rostul față de soclu se umple cu un material elastic. Pe categoria Construcții de pe Putin din fiecare găsești și alte teme despre șantierul unei locuințe.
Burlanele trebuie să dea în canal sau în zone de infiltrare, nu lângă zid.
Greșeli care costă mult mai târziu
Greșelile de la fundație se repară greu, deci merită evitate din start. Cele mai frecvente țin de grabă și de economii făcute unde nu trebuie.
- fundație turnată fără studiu geotehnic;
- lipsa hidroizolației sau montarea ei neglijentă;
- pământ de umplutură nețesat lângă zid;
- burlane care varsă apa lângă soclu;
- beton diluat cu apă pe șantier.
Păstrează fotografii ale armăturii și ale straturilor de hidroizolație înainte de acoperire. Ele îți vor arăta ce s-a făcut dacă apar probleme mai târziu și te ajută la un eventual consult tehnic.
Întreținerea după terminarea casei
După ce casa este terminată, verifică anual trotuarul, rosturile și jgheaburile. Fisurile mici se sigilează devreme, iar frunzele din jgheaburi se strâng toamna. Dacă observi pete de umezeală pe soclu, notează unde apar și când, ca să identifici sursa apei.
Întrebări frecvente
Am nevoie de autorizație pentru fundație?
Pentru o casă nouă, de regulă da, autorizația de construire cuprinde întreaga lucrare. Confirmă la primăria locală.
Cât trebuie să aștept după turnare?
Betonul își ia rezistența în săptămâni, iar termenul exact depinde de proiect și de vreme. Respectă indicațiile constructorului.
Este obligatoriu un diriginte de șantier?
Pentru lucrările autorizate, controlul calității este reglementat. Întreabă proiectantul sau autoritatea care a emis autorizația.
Dacă ai nelămuriri legate de teren sau de dimensionare, discută cu un inginer constructor, iar informații generale găsești și pe Putin din fiecare.
